Immobilien Details

Interessantes Renditeobjekt mit Läden und Arztpraxis im Zentrum von Deggendorf - Deggendorf

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Niederbayern 2.800.000 € - Deutschland

Objektbeschreibung:

Das Gebäude besteht aus:

UG: Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und Lagerräume. In der Zufahrt befindet sich eine Freiflächenheizung.

EG: 450 qm

1. OG: 260 qm

2. OG: 260 qm

3. OG: Praxis 180 qm

1. und 2. Obergeschoss sind klimatisiert

 

Ausstattung:

Das Gebäude wurde 1995 generalsaniert. Dach, Vorder- und Rückfront sowie sämtliche Installationen und
Aufzug sind neu. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018. Alle Zwischenwände aus Trockenbau können
problemlos entfernt oder verändert werden. Fest sind nur die Betonpfeiler. Im rückwärtigen Teil befinden sich Oberlichte für Tageslicht.
Raumhöhe 3,45 m

 

Lage:

Das Gebäude befindet sich im zentralen Stadtgebiet in Deggendorf. Die Räume sind barrierefrei zu erreichen von der Vorder- und Rückseite des Gebäudes
Haltestelle Stadtbus und ÖPNV in unmittelbarer Nähe am Luitpoldplatz und untere Vorstadt.

 

Sonstiges:

Energiestandard
Energieausweis liegt vor. Heizung mit Erdgas.

EG, 1. und 2. OG ist mit einem Langzeitmietvertrag (10 Jahre) sehr gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 108.360 EUR

 

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