Immobilien Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt eingebettet in die unberührte Natur Liguriens und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und mediterraner Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.500 m² genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die einzigartige Atmosphäre eines geschützten Naturschutzgebietes. Eine vergleichbare Bebauung wäre heute an diesem Standort nicht mehr genehmigungsfähig.

Die Wohnfläche von rund 115 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Haus durch einen Balkon und eine überdachte Terrasse mit Außenkamin beziehungsweise Grillbereich, die zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende einladen.

Ausstattung

Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Dach wurde im Jahr 2014 umfassend erneuert. Die Gas-Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann das geschmackvolle Mobiliar übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug oder der Nutzung als Ferienhaus nichts im Wege steht.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Höhenlage nahe Castelvecchio di Rocca Barbena, einem der schönsten Dörfer Italiens. Die historische Ortschaft begeistert mit mittelalterlichem Charme, verwinkelten Gassen und ihrer ausgezeichneten Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie die Küste und den renommierten Yachthafen von Loano in nur etwa 23 Kilometern. Hier verbinden sich die Schönheit der ligurischen Bergwelt mit den Vorzügen der berühmten Blumenriviera.

Besonderheiten auf einen Blick

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Ca. 115 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m²
• Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
• Überdachte Terrasse mit Grillbereich
• Balkon mit Naturblick
• Ruhige Lage im Naturschutzgebiet
• Dach 2014 erneuert
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Nur ca. 23 km zur ligurischen Küste und Marina Loano
• Auch als Ferienimmobilie hervorragend geeignet

Besonders attraktiv für deutsche Käufer ist die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, authentischem ligurischem Lebensgefühl und der Nähe zum Meer. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Ferienobjekt, sondern ein echter Rückzugsort für Menschen, die Italien von seiner ursprünglichen und schönsten Seite erleben möchten.

Sonstiges

Das Adagio von Ligurien – Erfüllung südlicher Sehnsüchte!

Kein anderes Land ist so eng mit unserer Sehnsucht nach Sonne, nach milder Luft und blauem Meer verbunden wie Ligurien und gleich tauchen Erinnerungen an eine Küche auf,

an das einfache Essen auf einer Terrasse unter freiem Himmel, an dampfende Pasta, den Duft des frischgeriebenen Parmesans, den guten Landwein. In reinster Harmonie lebt dieses Bild – und doch sind es Kontraste und Widersprüche, die diese Gegend so anziehend und faszinierend machen. Die Blumenriviera, die traditionsreiche Region am Mittelmeer erstreckt sich von der französischen Grenze bis südlich von La Spezia. Das milde Klima – unzählige Schauplätze von Kunst, Geschichte und Kultur – die Farbenpracht der Blumen und Pflanzen sowie die üppige mediterrane Vegetation – Die hervorragende Küche und die exquisiten Weine… locken jährlich zahllose Gäste in dieses unvergleichliche Gebiet! „Kaum in Italien angelangt, flößten mir die freundliche Landschaft und die Heiterkeit des Himmels völlig neue Empfindungen ein. Ein Leben hängt von solchen Dingen ab – Denn im Dunst der Stadt und in der lärmenden Menge, im kalten Nebel und Regen des Landes fällt mir mein Leben schwer,“ schrieb der englische Dichter Percy Bysshe Shelley. Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Sätze ihren Sinn nicht verloren haben! An der ligurischen Küste –

geschützt durch die Berge des Apennins vor kaltem Nordwind – herrscht ewiger Frühling.

Der Frühling – italienisch „primavera“ – hat zu der Bezeichnung „Riviera“ geführt. Immergrüne Promenade, duftende Blumen in bunter Farbenpracht oder doch wieder sattgrüne Weinhänge und Olivenbäume…? Nicht umsonst nennen die Ligurer ihre Küste liebevoll „arcobaleno“ – Regenbogen.

Weitere Details

• Wohnfläche: 115 qm
• Grundstücksgröße: 1.500 qm
• Baujahr: 1971
• Zahl der Zimmer: 4
• Zahl der Badezimmer: 2
• Courtage: Die Verkäufer- und Käufercourtage beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.