Niederbayern 2.950.000 € - Deutschland
Objektbeschreibung:
Das Gebäude besteht aus:
UG: Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und Lagerräume. In der Zufahrt befindet sich eine Freiflächenheizung.
EG: 450 qm
- OG: 260 qm
- OG: 260 qm
- OG: 180 qm
- und 2. Obergeschoss sind klimatisiert
Ausstattung:
Das Gebäude wurde 1995 generalsaniert. Dach, Vorder- und Rückfront sowie sämtliche Installationen und Aufzug sind neu. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018. Alle Zwischenwände aus Trockenbau können problemlos entfernt oder verändert werden. Fest sind nur die Betonpfeiler.
Im rückwärtigen Teil befinden sich Oberlichte für Tageslicht.
Raumhöhe 3,45 m
Lage:
Das Gebäude befindet sich im zentralen Stadtgebiet in Deggendorf. Die Räume sind barrierefrei zu erreichen von der Vorder- und Rückseite des Gebäudes
Haltestelle Stadtbus und ÖPNV in unmittelbarer Nähe am Luitpoldplatz und untere Vorstadt.
Sonstiges:
Energiestandard
Energieausweis liegt vor. Heizung mit Erdgas.
Das EG ist mit einem Langzeitmietvertrag (Laufzeit noch bis 2032) sehr gut vermietet. Alle weiteren Mietverträge laufen noch zwischen 3 und 5 Jahren. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 125.904 EUR und 133.320 EUR ab 01.10.27
Weitere Details
- Käufercourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Jährliche Mieteinnahmen: 126.000 EUR
- Baujahr: 1995
